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- 午陽集團(tuán)、勤美集團(tuán)與豐邑機(jī)構(gòu)陸續(xù)宣布投資高級旅館設(shè)在臺中
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【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】臺中商務(wù)經(jīng)貿(mào)市場將有相當(dāng)樂觀展望，從高檔國際旅館陸續(xù)在臺灣大道兩旁林立即可知道，「春將水暖鴨先知」正是目前從這些高級旅館將一棟棟矗立，便可知道臺中商辦市場的景氣樂觀。
臺中商務(wù)經(jīng)貿(mào)市場的變化，從臺中軟體園區(qū)設(shè)置、高鐵臺中站特區(qū)的開發(fā)、臺商鮭魚返鄉(xiāng)到海峽兩岸服務(wù)貿(mào)易將簽署，都已醞釀出企業(yè)對臺中商辦需求的氛圍，也因此以臺灣大道兩旁為主的商辦大樓，在這幾年間陸續(xù)矗立起來。
臺中軟體園區(qū)設(shè)立已陸續(xù)吸引科技廠商，其相關(guān)的供應(yīng)鏈廠商也爭相進(jìn)駐，對辦公室需求開始增加之外，這幾年從大陸返臺的臺商也重新在中臺灣設(shè)廠，這股趨勢迄今仍未消退，反而需地孔急現(xiàn)象更明顯，繼之而起的是貿(mào)易等相關(guān)廠商也要跟進(jìn)，又成為臺中商辦一股需求的勢力。
海峽服務(wù)貿(mào)易協(xié)議簽定之後，可預(yù)期的是全臺主要都會的商務(wù)辦公室需求會增加，中臺灣又向來是臺灣製造業(yè)重鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)與大陸往來密切，受到這協(xié)議簽定影響，陸資到臺中設(shè)立營業(yè)聯(lián)絡(luò)據(jù)點(diǎn)勢必可期。至於高鐵臺中站特定區(qū)的開發(fā)，有機(jī)會引進(jìn)大規(guī)模零售服務(wù)業(yè)，屆時對辦公營業(yè)據(jù)點(diǎn)需求也會增加。
這股對商務(wù)辦公室需求不僅從臺灣大道兩旁的新商務(wù)辦公大樓陸續(xù)落成可見到，連集團(tuán)企業(yè)也開始投資高級旅館，繼午陽集團(tuán)投資25億元規(guī)劃「日月千禧酒店」後，勤美集團(tuán)砸35億引進(jìn)最高等級洲際酒店，豐邑機(jī)構(gòu)更要投資200億元，規(guī)劃興建400間客房的國際五星級飯店。
從這些集團(tuán)打算開設(shè)的旅館都具國際知名度，目標(biāo)客群不限於觀光遊客，更多是瞄準(zhǔn)日益增多的商務(wù)旅客，便可知道臺中的商務(wù)經(jīng)貿(mào)遠(yuǎn)景看俏，也因此，在這些高級旅館群集的臺灣大道兩旁的商辦大樓價格也水漲船高。
臺中辦公市場尚具另一潛力商機(jī)，那就是國際醫(yī)療美容市場的需求，經(jīng)建會在2013年8月7日發(fā)布一項(xiàng)調(diào)查，針對國內(nèi)499家公私立醫(yī)療機(jī)構(gòu)的高階主管進(jìn)行一項(xiàng)意見調(diào)查，調(diào)查期間共有308位醫(yī)療院所高階主管接受訪問（有效樣本數(shù)達(dá)61.7%）；結(jié)果顯示，近9成（89.6%） 的受訪者贊成政府推動國際醫(yī)療服務(wù) 。
經(jīng)建會表示，依照「自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)」的規(guī)劃，在不影響國人的就醫(yī)權(quán)益前提下，第一階段將開放設(shè)立專營國際醫(yī)療的機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)得以社團(tuán)法人型態(tài)設(shè)立；第二階段（即俟特別法通過後）如果沒有負(fù)面影響，也將進(jìn)一步規(guī)劃開放專營國際醫(yī)療的醫(yī)院以公司型態(tài)經(jīng)營，同時允許一定比例的外籍醫(yī)事人員於區(qū)域內(nèi)執(zhí)業(yè)。
根據(jù)高力國際公司的統(tǒng)計顯示，2013年上半年的辦公大樓成交行業(yè)類別中，醫(yī)美診所比例達(dá)17%，相較於2012年成長7%；此外，廣告公司或坐月子中心比例也由2012年14%成長到2013年的17%。
臺中向來以醫(yī)美著稱，許多大陸遊客也會來臺進(jìn)行醫(yī)美手術(shù)，在遊覽中臺灣的日月潭之後，再到臺中進(jìn)行醫(yī)美將讓這類診所對高級商辦大樓需求增加。除了高級旅館投資案陸續(xù)出現(xiàn)之外，中國信託銀行向欣陸購地後再委託興建大樓，也可看出金融業(yè)對臺中商務(wù)市場成長性的期待。
位在臺灣大道二段的商辦大樓「亞太雲(yún)端」位在草悟道特區(qū)，周遭原本就有勤美集團(tuán)經(jīng)營的旅館商圈，如今，勤美集團(tuán)又引進(jìn)國際級旅館與大型商場，將更加繁榮該商圈，也再度強(qiáng)化商圈內(nèi)的辦公機(jī)能?！竵喬?yún)端」大樓西南面景觀可見到綠園道，東南面景觀可從臺灣大道延伸到臺中火車站，東北面景觀可見到科博館與植物園，不僅有辦公機(jī)能還有臺中市區(qū)景觀，也因此「亞太雲(yún)端」落成後的詢問度激增。
隨著臺中商辦市場前景看好，北部房市資金已有流向臺中跡象，主要是臺中商辦價格相對臺北為低，租金報酬率相對為高，在臺中商務(wù)經(jīng)貿(mào)市場榮景可期之下，臺中商辦市場前途大有可為。
臺中商務(wù)經(jīng)貿(mào)市場的變化，從臺中軟體園區(qū)設(shè)置、高鐵臺中站特區(qū)的開發(fā)、臺商鮭魚返鄉(xiāng)到海峽兩岸服務(wù)貿(mào)易將簽署，都已醞釀出企業(yè)對臺中商辦需求的氛圍，也因此以臺灣大道兩旁為主的商辦大樓，在這幾年間陸續(xù)矗立起來。
臺中軟體園區(qū)設(shè)立已陸續(xù)吸引科技廠商，其相關(guān)的供應(yīng)鏈廠商也爭相進(jìn)駐，對辦公室需求開始增加之外，這幾年從大陸返臺的臺商也重新在中臺灣設(shè)廠，這股趨勢迄今仍未消退，反而需地孔急現(xiàn)象更明顯，繼之而起的是貿(mào)易等相關(guān)廠商也要跟進(jìn)，又成為臺中商辦一股需求的勢力。
海峽服務(wù)貿(mào)易協(xié)議簽定之後，可預(yù)期的是全臺主要都會的商務(wù)辦公室需求會增加，中臺灣又向來是臺灣製造業(yè)重鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)與大陸往來密切，受到這協(xié)議簽定影響，陸資到臺中設(shè)立營業(yè)聯(lián)絡(luò)據(jù)點(diǎn)勢必可期。至於高鐵臺中站特定區(qū)的開發(fā)，有機(jī)會引進(jìn)大規(guī)模零售服務(wù)業(yè)，屆時對辦公營業(yè)據(jù)點(diǎn)需求也會增加。
這股對商務(wù)辦公室需求不僅從臺灣大道兩旁的新商務(wù)辦公大樓陸續(xù)落成可見到，連集團(tuán)企業(yè)也開始投資高級旅館，繼午陽集團(tuán)投資25億元規(guī)劃「日月千禧酒店」後，勤美集團(tuán)砸35億引進(jìn)最高等級洲際酒店，豐邑機(jī)構(gòu)更要投資200億元，規(guī)劃興建400間客房的國際五星級飯店。
從這些集團(tuán)打算開設(shè)的旅館都具國際知名度，目標(biāo)客群不限於觀光遊客，更多是瞄準(zhǔn)日益增多的商務(wù)旅客，便可知道臺中的商務(wù)經(jīng)貿(mào)遠(yuǎn)景看俏，也因此，在這些高級旅館群集的臺灣大道兩旁的商辦大樓價格也水漲船高。
臺中辦公市場尚具另一潛力商機(jī)，那就是國際醫(yī)療美容市場的需求，經(jīng)建會在2013年8月7日發(fā)布一項(xiàng)調(diào)查，針對國內(nèi)499家公私立醫(yī)療機(jī)構(gòu)的高階主管進(jìn)行一項(xiàng)意見調(diào)查，調(diào)查期間共有308位醫(yī)療院所高階主管接受訪問（有效樣本數(shù)達(dá)61.7%）；結(jié)果顯示，近9成（89.6%） 的受訪者贊成政府推動國際醫(yī)療服務(wù) 。
經(jīng)建會表示，依照「自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)」的規(guī)劃，在不影響國人的就醫(yī)權(quán)益前提下，第一階段將開放設(shè)立專營國際醫(yī)療的機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)得以社團(tuán)法人型態(tài)設(shè)立；第二階段（即俟特別法通過後）如果沒有負(fù)面影響，也將進(jìn)一步規(guī)劃開放專營國際醫(yī)療的醫(yī)院以公司型態(tài)經(jīng)營，同時允許一定比例的外籍醫(yī)事人員於區(qū)域內(nèi)執(zhí)業(yè)。
臺中向來以醫(yī)美著稱，許多大陸遊客也會來臺進(jìn)行醫(yī)美手術(shù)，在遊覽中臺灣的日月潭之後，再到臺中進(jìn)行醫(yī)美將讓這類診所對高級商辦大樓需求增加。除了高級旅館投資案陸續(xù)出現(xiàn)之外，中國信託銀行向欣陸購地後再委託興建大樓，也可看出金融業(yè)對臺中商務(wù)市場成長性的期待。
位在臺灣大道二段的商辦大樓「亞太雲(yún)端」位在草悟道特區(qū)，周遭原本就有勤美集團(tuán)經(jīng)營的旅館商圈，如今，勤美集團(tuán)又引進(jìn)國際級旅館與大型商場，將更加繁榮該商圈，也再度強(qiáng)化商圈內(nèi)的辦公機(jī)能?！竵喬?yún)端」大樓西南面景觀可見到綠園道，東南面景觀可從臺灣大道延伸到臺中火車站，東北面景觀可見到科博館與植物園，不僅有辦公機(jī)能還有臺中市區(qū)景觀，也因此「亞太雲(yún)端」落成後的詢問度激增。
隨著臺中商辦市場前景看好，北部房市資金已有流向臺中跡象，主要是臺中商辦價格相對臺北為低，租金報酬率相對為高，在臺中商務(wù)經(jīng)貿(mào)市場榮景可期之下，臺中商辦市場前途大有可為。
